Описание
Cpoчная пpодажa!! Уникальный инвестиционный пpоeкт в центpe Toбольcка!🌟 Pacпoлoжeние: Тюменcкaя область, г. Тобoльск, ул. Семёна Ремезoва, 171a. Пeресечениe улиц Семёна Рeмeзoва и Полoнcкогo. Цeнтральнaя улицa городa с oтличной пeшexoднoй доcтупностью.🏢 Oбъект: Нeзавершенное строительство многофункционального комплекса. Готовность – 90%. Общая площадь – 9801,99 кв.м. Подробное описание планировки и назначения площадей:🏢 Первый этаж (торговое помещение, 1630 кв.м.):Два входа: основной для посетителей и служебный вход со стороны грузового двора. Пандус для заезда грузовых машин.Витражное остекление торгового зала, обеспечивающее хорошую освещенность и презентабельный вид помещения.Высота потолков 4 метра, что позволяет разместить стеллажи и витрины в два яруса, увеличивая торговые площади.Предполагаемые варианты использования помещения:1. Продуктовый супермаркет:Зона касс и самообслуживания.Отделы: мясная и молочная продукция, рыба и морепродукты, фрукты и овощи, кондитерские изделия, хлебобулочные изделия, алкогольные и безалкогольные напитки, бакалея и полуфабрикаты, товары для дома и дачи.Зона хранения и подготовки товара.Административная зона (офис, складские помещения, помещения для сотрудников).2. Магазин мебели и стройматериалов:Зона выкладки мебели и стройматериалов.Складские помещения для хранения товара.Административная зона (офис, помещения для сотрудников).Показательные образцы мебели и дизайн-проекты.3. Крупное СТО:Зона приема и выдачи автомобилей.Зона ремонта и технического обслуживания (мастерские, смотровые ямы, подъемники).Зона хранения запасных частей и расходных материалов.Административная зона (офис, помещения для сотрудников).4. Мини-рынок с павильонами:Павильоны для арендаторов площадью от 18 до 70 кв.м. (магазины, кафе, салоны красоты, точки общепита и т.д.).Общая зона с кассами и зонами отдыха для посетителей.5. Офисный центр🏢 Второй этаж – шестой этаж (крытая автостоянка, 288 машиномест):Автостоянка с возможностью установки дополнительных стоянок по требованию арендатора.Разделение места для автомобиля, обеспечивающее удобство парковки и передвижения.Предполагаемые варианты использования автостоянки:🏢 Первый этаж (торговое помещение, 1630 кв.м.):6 Автосалон новых и подержанных автомобилей:Выставочная зона автомобилей с возможностью экспозиции до 15 автомобилей.Отдельное помещение для сервисной зоны (сервисное обслуживание, хранение запасных частей и расходных материалов).Административная зона (офис, помещения для сотрудников, зона отдыха для клиентов).Второй этаж - шестой этаж. Зона стоянки и демонстрации автомобилей.7. Продажа машиномест:Стоимость продажи одного места – 350 000 рублей.Возможность установки дополнительных стоянок по требованию покупателя.8. Аренда машиномест:Стоимость аренды одного места – 3 000 рублей в месяц.Возможность установки дополнительных стоянок по требованию арендатора.🏠 Развивающийся микрорайон:Расположение в центральном микрорайоне города Тобольска, в составе ЖК "Иртыш" с 608 квартирами и наземной парковкой на 200 мест.Рядом расположены четыре 9-этажных дома с 576 квартирами, а также густонаселённые микрорайоны 7 и 7а.Бесплатная наземная парковка на 300 мест в непосредственной близости от объекта.🏢 Земельный участок:Площадь – 3960 кв.м.Принадлежит на праве аренды от Администрации г. Тобольска с правом пролонгации.Кадастровый номер: 72:24:0304002:2891.💫 Не упустите возможность стать владельцем уникального инвестиционного проекта в центре Тобольска! 💫 Код пользователя: 2173 Номер в базе: 4851769
