Продам офис 9801.0 м² город Тобольск улица Семена Ремезова 171а

Уникальный инвecтиционный прoект в центре Тобoльскa!🌟 Рacпoложени<ссылка-удалена> Тюменcкaя oблacть, г. Тобольск, ул. Cемёна Pемeзова, 171а. Пересeчeние улиц Ceмёнa Pемeзoвa и Полонcкогo. Цeнтpальная улицa гоpодa с отличнoй пeшеходнoй доступностью. 🏢 Объект: Нeзавеpшеннoe строительство многофункционального комплекса. Готовность – 90%. Общая площадь – 9801,99 кв.м. Подробное описание планировки и назначения площадей: 🏢 Первый этаж (торговое помещение, 1630 кв.м.): Два входа: основной для посетителей и служебный вход со стороны грузового двора. Пандус для заезда грузовых машин. Витражное остекление торгового зала, обеспечивающее хорошую освещенность и презентабельный вид помещения. Высота потолков 4 метра, что позволяет разместить стеллажи и витрины в два яруса, увеличивая торговые площади. Предполагаемые варианты использования помещения: 1. Продуктовый супермаркет: Зона касс и самообслуживания. Отделы: мясная и молочная продукция, рыба и морепродукты, фрукты и овощи, кондитерские изделия, хлебобулочные изделия, алкогольные и безалкогольные напитки, бакалея и полуфабрикаты, товары для дома и дачи. Зона хранения и подготовки товара. Административная зона (офис, складские помещения, помещения для сотрудников). 2. Магазин мебели и стройматериалов: Зона выкладки мебели и стройматериалов. Складские помещения для хранения товара. Административная зона (офис, помещения для сотрудников). Показательные образцы мебели и дизайн-проекты. 3. Крупное СТО: Зона приема и выдачи автомобилей. Зона ремонта и технического обслуживания (мастерские, смотровые ямы, подъемники). Зона хранения запасных частей и расходных материалов. Административная зона (офис, помещения для сотрудников). 4. Мини-рынок с павильонами: Павильоны для арендаторов площадью от 18 до 70 кв.м. (магазины, кафе, салоны красоты, точки общепита и т.д.). Общая зона с кассами и зонами отдыха для посетителей. 5. Офисный центр 🏢 Второй этаж – шестой этаж (крытая автостоянка, 288 машиномест): Автостоянка с возможностью установки дополнительных стоянок по требованию арендатора. Разделение места для автомобиля, обеспечивающее удобство парковки и передвижения. Предполагаемые варианты использования автостоянки: 5. Продажа машиномест: Стоимость продажи одного места – 350 000 рублей. Возможность установки дополнительных стоянок по требованию покупателя. 6. Аренда машиномест: Стоимость аренды одного места – 3 000 рублей в месяц. Возможность установки дополнительных стоянок по требованию арендатора. 🏠 Развивающийся микрорайон: Расположение в центральном микрорайоне города Тобольска, в составе ЖК "Иртыш" с 608 квартирами и наземной парковкой на 200 мест. Рядом расположены четыре 9-этажных дома с 576 квартирами, а также густонаселённые микрорайоны 7 и 7а. Бесплатная наземная парковка на 300 мест в непосредственной близости от объекта. 🏢 Земельный участок: Площадь – 3960 кв.м. Принадлежит на праве аренды от Администрации г. Тобольска с правом пролонгации. Кадастровый номер: 72:24:0304002:2891. 💫 Не упустите возможность стать владельцем уникального инвестиционного проекта в центре Тобольска! 💫